О признании права общей совместной собственности в порядке приватизации

Резолютивная часть решения:

признать за К., С., А., право общей совместной собственности в порядке приватизации на двухкомнатную кв., общей пл. 42,2 кв.м. расположенную по адресу:….

Решение является основанием для регистрации записи о праве общей совместной собственности К., С., А. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Краткое изложение судебного решения:

19.09.2011 г. Измайловским районным судом в составе судьи Смирновой Ю.А., с участием адвоката Павловой Н.В. было рассмотрено гражданское дело по иску К., С., А. к Департаменту жилищного фонда и жилищной политики г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

По обстоятельствам дела: истцы обратились с иском, ссылаясь, что К., работавшему слесарем в ГУ ЖЭК № 36 КЭУ г.Москвы, было предоставлено служебное жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу:…. На спорное служебное жилое помещение было выдан ордер. Истцы занимали жилое помещение на законных основаниях. Распоряжением Управы истцы признаны в соответствии с положениями 7 главы ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. С 1990 г. истцы вселились в жилое помещение, постоянно проживают в ней, периодически проводят косметический и капитальный ремонт. С 1990 г. на К. был открыт финансовый лицевой счет. С 1990 г. по настоящее время истцы несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Из квитанций следует, что оплата вносилась за наем жилья. Требований о выселении истцов не предъявлялось. В приватизации истцы никогда не участвовали. К. и в настоящее время работает дворником в системе ЖКХ г.Москвы, что подтверждается записями в ее трудовой книжке. Истцы полагают, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, т.к. оно не зарегистрировано в органах государственной регистрации в качестве служебного. Истцы на законных основаниях пользуются спорной квартирой, других претендентов на квартиру не имеется, однако, право истцов на приватизацию нарушено, поэтому истцы просили признать право собственности в порядке приватизации К., С., А. на квартиру расположенную по адресу:….

Выслушав представителя истцов Павлову Н.В., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом было установлено, что спорное служебное жилое помещение находилось на балансе ГУ Жилищно-эксплуатационной конторы № 36 ЖКО КЭУ г. Москвы, функции оперативного управления которого прекращены в связи с его ликвидацией. Каких-либо правопреемников ГУ ЖЭК -36 судом не установлено, в материалах дела не имеется.

Согласно списку ведомственных жилых домов, подлежащих приемке в собственность города Москвы в 2002-2003 гг. подлежит передаче дом по адресу:…..

При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.

Следовательно, законом установлена принадлежность жилого дома к муниципальной собственности. При этом не оформление спорной квартиры ДЖП и ЖФ г.Москвы, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе, и на право бесплатной приватизации на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что между сторонами фактически сложились отношения, приравненные к отношениям, возникающим из договора социального найма, спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, в связи с чем истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Решение Измайловского районного суда г.Москвы от 19.09.2011 г. в наличии имеется.